335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč okolica – građevinsko zemljište s projektom i infrastrukturom
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12315
269.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 269.000 €
- Zemljište
- 1.014 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poreč okolica – građevinsko zemljište s projektom i infrastrukturom U ponudi je građevinsko zemljište smješteno u mirnom i zelenom okruženju vinograda i maslinika, na udaljenosti približno 7 km od mora i centra Poreča. Parcela posjeduje važeću građevinsku dozvolu te kompletnu projektnu dokumentaciju za izgradnju dviju modernih vila. Predviđene su vile oznaka B1 površine 188 m² i B2 površine 175 m², koje se sastoje od prizemlja i kata, s tri spavaće sobe, bazenom i ljetnom kuhinjom, prema projektu „Modul B“. Svi komunalni doprinosi su u cijelosti plaćeni, a infrastruktura (struja i voda) dovedena je na parcelu, što omogućuje trenutačan početak gradnje. Renderi u oglasu su informativnog karaktera. Vlasnik nekretnine je pravna osoba.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
