335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Nin · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novogradnja - stan s bazenom, saunom i solarnom elektranom, Nin
Prodaja · Stan · Šifra IB-12566
389.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 389.000 €
- Cijena po m²
- 3.705 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja - stan s bazenom, saunom i solarnom elektranom, Nin Projekt je u završnoj fazi gradnje, gotovo jedinstvenog koncepta moderne održive arhitekture na području Zadarske županije. Smješten je u Ninu, u mirnoj zoni udaljenoj od gusto naseljenih područja. Ova inovativno osmišljena nekretnina razvijena je s jasnim ciljem energetske učinkovitosti i zelene gradnje. Spojena je sa suvremenim arhitektonskim izričajem i bogatim sadržajem, koji uključuje bazen, saunu, toplinsku pumpu, električnu punionicu za automobil i solarnu elektranu. Projekt se sastoji od 2 urbane vile, svaka s po 4 dvoetažna stana i pripadajućim parkingom. Svaka stambena jedinica je osmišljena da bude samostalna i suprotno orijentirana od drugih. ___________________________ ⌂ Zgrada A – Stan A1 ⌂ Stambeni dio se proteže kroz dvije etaže. Prizemlje se sastoji se od otvorenog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te veće kupaonice u kojoj je ugrađena finska sauna. Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama (En-Suite) Dvorište se sastoji od bazena 6 x 2,5 m, sunčališta, zelene zone i prostora za opuštanje. Dodatak je parking mjesto s električnom punionicom za automobil. Neto površina stana je 104,91 m2 što uključuje jedno parking mjesto i dvorište od 69,93 m2. ___________________________ S misijom najveće energetski učinkovitosti, projekt će se graditi korištenjem najkvalitetnijih materijala moderne gradnje. Koristit će se Ytong termo blok smart 40cm i armirano betonske ploče, a za veću zvučnu izolaciju između stanova će se ugraditi Silka silikatnih blokova (20cm) s dodatkom knaufa i mineralna vuna s obje strane zida. Svaki stan će imat vlastitu toplinsku pumpu s ventilkonvektorima za hlađenje/grijanje uz podno grijanje te solarnu elektranu s baterijom za uštedu režijskih troškova. Pogodnosti poput video nadzora, kontroliranje temperature prostora i saune će bit moguće putem interneta. Stil dizajna je moderan, ali uklopljen s mediteranskim bojama koji se posebice osjeti u dvorištu gdje će intimu uz kupanje u bazenu pružati visoko bilje. Lokacije je tiha i blizu svih potrebnih sadržaja - 5 minuta hoda (300 m) od povijesnog centra grada, ljekarna (2 min), pekara (3 min), pizzerija (3 min), kafić (4 min), supermarket (5 min). Plaža je udaljena 3 minute vožnje (15 minuta hoda), grad Zadar na 20 min vožnje. Planirani dovršetak je druga polovica 2026. Ovaj unikatan projekt na središtu Jadrana, odlične prometne povezanosti i sa iznimno puno pogodnosti predstavlja rijetku priliku za kupnju u moru sličnih nekretnina Jadrana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
