335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Čazma · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Na prodaju je atraktivno mješovito zemljište u široj okolici Čazme, smješteno neposredno uz glavnu…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12224
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Zemljište
- 8.126 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 41 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je atraktivno mješovito zemljište u široj okolici Čazme, smješteno neposredno uz glavnu prometnicu, s izvrsnim prometnim pristupom i velikim potencijalom za različite namjene. Zemljište je dijelom gospodarsko-industrijske, a dijelom poljoprivredne namjene, što ga čini izuzetno pogodnim za investitore koji traže višenamjensku lokaciju. Sve komunalne naknade su plaćene, a za projekt je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Planirana je izgradnja ugostiteljskog objekta i više kuća za odmor, uz koncept razvoja agroturističke djelatnosti kao osnovne namjene. Na parceli se nalaze dva ucrtana objekta, a započeta je i gradnja jednog ugostiteljskog objekta te šest kuća za odmor, što značajno povećava vrijednost nekretnine i omogućuje brži nastavak realizacije projekta bez dodatnih administrativnih zastoja. Lokacija je idealna ne samo za izgradnju skladišnih hala, radionica, servisnih djelatnosti i drugih poslovnih sadržaja, već istovremeno nudi izniman potencijal za razvoj turističko-rekreacijskih sadržaja poput agroturizma, kampova i kuća za odmor. S obzirom na poljoprivredni dio zemljišta, moguće je organizirati uzgoj različitih kultura, kao i pogone za preradu i pakiranje voća, čime se dodatno podupire planirana agroturistička djelatnost. Blizina glavne prometnice osigurava odličnu vidljivost, dostupnost i prometnu povezanost, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom. Zemljište se nalazi u katastarskoj općini Pobjednik. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
