595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Raša · Istra · Hrvatska
Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more, smješteno na iznimnoj…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12336
1.125.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.125.000 €
- Zemljište
- 8.600 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more, smješteno na iznimnoj lokaciji na blagom padu u mirnom i autentičnom istarskom selu Vlakovo - Sveti Lovreč Labinski, nedaleko od Labina. Zemljište nudi izvanredan potencijal za razvoj više kuća ili luksuznih vila za odmor, što ga čini idealnim izborom za investitore koji traže kombinaciju prirodnog okruženja, privatnosti, blizine mora i visokog povrata ulaganja u rastućem segmentu luksuznog turizma. Okruženo zelenilom, suhozidima i hrastovom šumom, ovo zemljište pruža osjećaj mira i autentičnosti, dok istovremeno osigurava izvrsnu prometnu povezanost. Pristup je omogućen direktno s asfaltirane ceste, a voda i struja nalaze se u neposrednoj blizini. KLJUČNE PREDNOSTI ZEMLJIŠTA 4 velike građevinske parcele s pogledom na more Ukupna površina: 8.600 m² Lokacija: Vlakovo, Sveti Lovreč Labinski (Općina Raša) Položaj: blagi pad, omeđen suhozidom, hrastovom šumom i prirodom Pristup: direktan izlaz na asfaltiranu cestu Infrastruktura: voda i struja u neposrednoj blizini Prometna povezanost: 150 m od javne prometnice Labin - Koromačno U cijenu uključen gotov projekt pristupne ceste s građevinskom dozvolom Predviđena parcelacija na više građevinskih parcela Udaljenosti: Plaža – 2 km ACI Marina Tunarica – 3 km Koromačno – 5 km Labin / Rabac – 14 km Zračna luka Pula – 40 km Zemljište se trenutačno prodaje isključivo kao cjelina. Provizija nije uključena u cijenu. Vlasništvo uredno – jedan vlasnik.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
