85.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² zemljišta
Vinica · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Na prodaju je useljiva kuća smještena u jednom od najugodnijih i najmirnijih dijelova Vinica…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14258
65.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 65.000 €
- Cijena po m²
- 650 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 1.034 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 67 km
75% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je useljiva kuća smještena u jednom od najugodnijih i najmirnijih dijelova Vinica. Nekretnina se nalazi u slijepoj ulici, što osigurava iznimno malo prometa, mir i privatnost – idealno za obiteljski život ili za sve koji traže odmak od gradske gužve. Ono što ovu kuću posebno izdvaja je njezina lokacija. Okružena brežuljcima, vinogradima i livadama, pruža ugodan, prirodan ambijent i osjećaj opuštenosti tijekom cijele godine. Susjedstvo je tiho, uredno i prijateljsko, što dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života. Kuća se nalazi na prostranoj parceli od 1021 m² koja obuhvaća dvorište i bogat voćnjak s više od 50 stabala različitih voćaka poput jabuka, krušaka, šljiva, trešanja, marelica i breskvi. Donji dio zemljišta ranije je korišten kao vrt, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost nastavka uzgoja ili uređenja prema vlastitim željama. Nekretnina je useljiva i održavana, s novijom stolarijom, obnovljenim krovom i instalacijama, dok kupaonica pruža priliku za uređenje po vlastitom ukusu. Sve zajedno čini ovu kuću odličnom prilikom za miran život u prirodnom okruženju, uz dovoljno prostora za dodatne ideje i sadržaje. Razgledavanje je moguće prema dogovoru.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
