115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Tisno · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Na prodaju je iznimno rijetka i atraktivna parcela površine 9.378 m² smještena na otoku Dražemanski…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12240
140.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 140.000 €
- Zemljište
- 9.378 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je iznimno rijetka i atraktivna parcela površine 9.378 m² smještena na otoku Dražemanski Veli, skrivenom dragulju murterskog arhipelaga. Zemljište pravilnog pravokutnog oblika proteže se cijelom širinom otoka u duljini od 280 metara te povezuje dvije obale: istočnu, širine 41 metar, s prirodnom kamenitom rivom idealnom za privez jahti i manjih plovila, te zapadnu, jednako široku, s mirnom šljunčanom plažom savršenom za opuštanje u potpunoj privatnosti. Otok se nalazi svega nekoliko kilometara od kopna, udaljen 3,7 km od mjesta Jezera i 4 km od Tribunja. Kupnjom ove parcele stječete potpuni posjed i privatnost cijelog nenaseljenog otoka čija ukupna površina, zajedno s pomorskim dobrom, iznosi 118.539 m². Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za stvaranje osobnog otočnog utočišta, mjesta tišine, mira i povezanosti s prirodom, daleko od svakodnevnog užurbanog života. Parcela se nalazi u središnjem dijelu otoka i zauzima ključnu poziciju između dvije veće čestice, čime otvara mogućnost budućem vlasniku da jednostavno postane vlasnik cijelog otoka. Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je gradnja jednog objekta s podrumom do 1.000 m² i prizemnicom do 400 m² na svakih 30.000 m² zemljišta. Kupnjom ove i jedne susjedne parcele moguće je izgraditi jedan takav objekt, dok otkupom svih triju čestica kupac stječe pravo gradnje triju zasebnih objekata, čime cijeli otok postaje njegovo privatno kraljevstvo. Otok Dražemanski Veli savršeno je mjesto za stvaranje samoodrživog ekosustava, luksuzne vile za odmor ili ekskluzivnog resorta. S obalnom linijom dugom 1.390 metara, mirnim uvalama i netaknutom prirodom, ovo je rijetka prilika za one koji traže potpuni bijeg i sigurnu investiciju. Prema podacima Hrvatske gospodarske komore, vrijednost zemljišta s privatnim obalama na hrvatskim otocima raste između 8 i 12% godišnje. Ova parcela stoga nije samo mjesto iz snova nego i pametan izbor za dugoročno ulaganje u budućnost.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
