702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Buzet · Istra · Hrvatska
Na 396 m2 nadmorske visine i mikro naselju Vrh, smjestila se vila koja pruža pravu rijetkost…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13830
1.390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.390.000 €
- Cijena po m²
- 7.316 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Zemljište
- 3.385 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2021
- Udaljenost od zračne luke
- 52 km
80% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na 396 m2 nadmorske visine i mikro naselju Vrh, smjestila se vila koja pruža pravu rijetkost uživanja u „neograničenom“ pogledom na Istru. Smještena na rubnom dijelu naselja s 40-tak kuća, ova vila nema ništa ispred sebe osim pregršt brdašca i predivne prirode. Video: https://www.youtube.com/shorts/vKzTgMH4oQ4 Vila je izgrađena na parceli od 3.385 m2 što pruža velik osjećaj intime s mogućnošću mnoštvo različitog sadržaja za kvalitetno iskorištavanje ovakve lokacije. Veliki bazen, jacuzzi i pomoćni objekt, svi pozicionirani na donjem dijelu parcele kako bi u svakom trenutku mogli uživati u pogledima na prirodu. Vanjski dio vile je napravljen u tradicionalnom obliku s dodatkom kompletnog vanjskog osvjetljenja, dok je unutrašnjost upotpunjeno modernom stilu života i dizajna, otvorenog prostora i komfornih soba. Prizemlje vile je većinski povezano u jedan prostor što čini dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, te dodatno sadrži spavaću sobu, kupaonicu i opremljenu teretanu. Cilj je bio osigurati panoramske poglede kroz većinu vile, stoga je prostor oplemenjen sa širokim staklenim stijenama što naravno pruža i veliko prirodno osvjetljenje. Gornji kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i dodatnom terasom. Gradnja je praćena s posebnom pažnjom i vrhunskim materijalima što se vidi na svakom koraku ove vile, a upotpunjuju je kvalitetna oprema i namještenost. Lokacija je iznimno mirna i izolirana, u naselju je jedna poznata konoba Vrh, te vinarija i caffe bar. Za ostale potrebe je bitan automobil. Na 15 min udaljenosti je grad Buzet i slikovito mjesto Motovun, a i predivno jezero Butoniga. Razgledajte nekretninu putem virtualne 360 šetnje: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0byN2E/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
