539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Murter · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Murter, kuća, prodaja, 1.000.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17008
1.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.000.000 €
- Cijena po m²
- 7.353 €/m²
- Stambena površina
- 136 m²
- Zemljište
- 250 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
75% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi imamo kuću na odličnoj lokaciji, u prvom redu do mora, sa prekrasnim pogledom na luku i cijelu Murtersku uvalu. Kuća jugoistočne orijentacije izgrađena je prije 1968.godine, te je od tada dva puta renovirana, prvi put 1996. godine, te opet 2006. godine. Ukupna stambena površina ove nekretnine iznosi 136 m2, te se proteže na 3 etaže. U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora koja su u funkciji više od 15 godina. Na prvom katu se nalaze 3 jednosobna apartmana, koji se iznajmljuju u turističke svrhe tokom sezone, no mogu se koristiti i za potrebe življenja tokom cijele godine jer su kompletno opremljeni. Na zadnjoj etaži se nalazi, vjerujemo, najljepši dio ove posebne nekretnine, prostrana terasa sa zapanjujućim pogledom na more i cijelu uvalu. Na terasi se nalazi ljetna kuhinja, prostor za objed, te ležaljke za opuštenje i uživanje u ljetnom suncu i vrhunskom pogledu na ovo posebno mjesto. Uz neko dodatno investiranje od 60 000 – 80 000 EUR, ukoliko ste zainteresirani za bavljenje turizmom, mogao bi se otvoriti restoran sa 50 sjedećih mjesta. U neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti se nalaze svi potrebni sadržaji kao što su restorani, kafići, ljekarna, samoposluge do ojih vodi lijepa šetnica. Najbliža plaža je samo 200 m od same nekretnine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
