120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Makarska · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Makarska, stara kamena kuća, prodaja, 180.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16672
180.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 180.000 €
- Cijena po m²
- 1.200 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 422 m²
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
17,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.584 € mjesečno i 31.004 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stara kamena kuća smještena u slikovitom selu Makarske rivijere. Radi se o dvojnom objektu tlocrtne površine 60 m2 trenutno u ruševnom stanju . Vlasnicima pripada i dodatna kućica koja se nalazi ispred većeg objekta površine 30 m2 koju je također potrebno renovirati ili je srušiti zbog pogleda na more i taj prostor iskoristiti za parking auta. Zemljište na kojem su objekti smješteni ima površinu 422 m2, ima pristup s dvije strane a moguće ga je urediti za vrt ili dvorište sa popratnim sadržajima.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
