460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzni stan u novogradnji, 3s, 138,97m2, Šibenik- Crnica
Prodaja · Stan · Šifra IB-12591
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 5.396 €/m²
- Stambena površina
- 139 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzni stan u novogradnji, 3s, 138,97m2, Šibenik- Crnica Stanovi u novogradnji, na jedinstvenoj lokaciji u Šibeniku s pogledom na stari grad i kanal sv. Ante prilika su kakva se rijetko pruža na tržištu. Zgrada je građena prema najnovijim standardima uz korištenje vrhunskih materijala. Podno grijanje u svim prostorijama, klimatizacijski sustavi i dizalo osiguravaju maksimalnu udobnost, dok mogućnost izbora završnih detalja poput podnih obloga, keramike i sanitarija omogućuje personalizaciju prema željama kupca. Stan S10 nalazi se na zadnjem, trećem katu zgrade uz dodatak galerije u potkrovlju. Prostire se na 138 m2 stambenog prostora, uz 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Prostrani dnevni boravak spojen s blagovaonicom i kuhinjom čini središte doma, uz terasu površine 20m2 s koje se pruža pogled na more, grad i slikoviti kanal sv. Ante. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade. Od uređene plaže Banj udaljenost je manja od 200 m, a povijesna jezgra Šibenika i svi sadržaji centra grada dostupni su na nekoliko minuta šetnje. Savršen spoj blizine prirodnih ljepota i urbanog života čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže vrhunsku udobnost i jedinstvenu lokaciju. Virtualnu šetnju stana pogledajte na sljedećem linku: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBlOBdYRQ/e?accessibility=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
