702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Lovran · Kvarner · Hrvatska
LOVRAN – Ekskluzivna nova investicija s pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-13249
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 7.143 €/m²
- Stambena površina
- 168 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
65% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
LOVRAN – Ekskluzivna nova investicija s pogledom na more Ovaj prestižni apartman nalazi se u najnovijem luksuznom kompleksu, gdje su rafinman i elegancija prisutni na svakom koraku. Zbog pažljivo osmišljenog rasporeda, visokokvalitetnih završnih obrada i otvorenog pogleda na more, apartman je pravi dragulj na tržištu nekretnina. Zgrada A – Apartman 3 – Neto površina (NLA) 142,11 m² Središnji dio apartmana je prostrani dnevni boravak, povezan s modernom kuhinjom i elegantnom blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Apartman ima tri prostrane spavaće sobe, svaka osmišljena s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, opremljenu najnovijim sanitarijama i visokokvalitetnim keramičkim pločicama. Izvrsna značajka apartmana je privatni vrt s pripremljenom instalacijom za bazen. Apartman također uključuje jedno mjesto u garaži, dva parkirna mjesta ispred zgrade te spremište površine 26 m². Površina apartmana bez terase: 122,86 m² Bruto površina (uključujući stambeni dio, vrt, natkrivenu terasu, spremište te parkirno/garažno mjesto): 207,24 m² Navedena cijena odnosi se na neto površinu uzimajući u obzir koeficijente, koja iznosi 168,70 m². Nekretnina je obveznik PDV-a, cijena uključuje PDV.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
