Poslovni prostor, Prodaja, Donji Grad, Donji grad, 22m2, Prostor za usluge

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20129

85.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 85.000 €
Cijena po m²: 3.864 €/m²
Stambena površina: 22 m²
Energetski certifikat: not_required
Udaljenost od zračne luke: 12 km

4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 22 m² to daje oko 336 € mjesečno i 4.030 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se poslovni prostor za usluge kod Britanca na adresi Ilica 116 veličine 22 m2, u prizemlju zgrade od ukupno 3 etaže. Na prodaju je poslovni prostor namijenjen uslužnim djelatnostima, smješten u prizemlju, što ga čini praktičnim za svakodnevno poslovanje. Prostor se nalazi u objektu starogradskog karaktera, a adaptiran je 2015. godine. Ukupna površina iznosi 22 m2. Prostor ima odvojen sanitarni čvor, što je važna funkcionalna prednost za obavljanje uslužnih djelatnosti. Južna orijentacija doprinosi ugodnijem korištenju prostora tijekom dana. Od tehničkih priključaka dostupna je optika, a grijanje je riješeno putem klima uređaja. Lokacija u centru naselja dodatno naglašava praktičnost prostora za poslovanje usmjereno na klijente i svakodnevne usluge. Ovaj poslovni prostor predstavlja funkcionalnu opciju za kupce koji traže manji prostor za uslužnu djelatnost na centralnoj poziciji. Za dodatne informacije i razgledavanje prostora preporučuje se kontaktirati oglašivača. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 7747