550.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1.214 m² zemljišta
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, vila, prodaja, 1.100.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16329
1.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.100.000 €
- Cijena po m²
- 6.111 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Zemljište
- 510 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
21% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 180 m² to daje oko 3.098 € mjesečno i 37.177 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila sa bazenom i pogledom na more. Nalazi se na mirnoj lokaciji samo 1 kilometar od mora. Vila ima dvije etaže sa pet spavaćih soba i četiri kupaonice. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na dvorište, bazen i sunčalište, a na katu terasa sa pogledom na more i kaštelanski zaljev. Gornja etaža također ima dnevni boravak sa infracrvenom saunom. Vila ima i prostor za parkiranje i punjač za električne automobile.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
