335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Jasenice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Jasenice, kuća na ekološkom imanju s mogućnošću gradnje
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14327
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Cijena po m²
- 9.091 €/m²
- Stambena površina
- 55 m²
- Zemljište
- 26.983 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
116% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jasenice, kuća na ekološkom imanju s mogućnošću gradnje U mirnom dijelu Jasenica prodaje se kuća površine približno 55 m2, smještena na prostranom zemljištu od 26.983 m2, idealnom za razvoj poljoprivrednog gospodarstva, agroturizma ili samoodrživog imanja. Postojeći objekt omogućuje boravak i korištenje nekretnine odmah po preuzimanju, dok veličina zemljišta i pribavljena dokumentacija otvaraju mogućnost daljnjeg razvoja i gradnje. Kuća je opremljena solarnim panelima snage 5 kW, što omogućuje vlastitu proizvodnju električne energije i dodatno naglašava ekološki karakter nekretnine. Okružena je prirodom, maslinama i otvorenim prostorom koji pruža mir, privatnost i osjećaj potpunog odmaka od gradske vreve. Velika prednost nekretnine je mogućnost daljnje gradnje gospodarskih i stambeno gospodarskih objekata u funkciji poljoprivrede i seoskog turizma. Sukladno pribavljenim uvjetima gradnje, moguće je planirati izgradnju uljare, skladišnih prostora, objekata za preradu poljoprivrednih proizvoda, gospodarskih građevina te smještajnih kapaciteta vezanih uz agroturizam. Zemljište je posebno pogodno za razvoj OPG-a, maslinika, nasada smokava i ljekovitog bilja, uz dovoljno prostora za proširenje proizvodnje i dodatne sadržaje. Za opskrbu vodom postoje vrlo dobri preduvjeti. Za predmetnu lokaciju pribavljena je dokumentacija Hrvatskih voda kojom su potvrđeni povoljni hidrogeološki uvjeti za izradu bušotine i zahvaćanje podzemne vode. Predviđena dubina bušotine iznosi približno 120 metara, a budući izvor vode može služiti za navodnjavanje poljoprivrednih površina i potrebe gospodarskih objekata. Otvorena i osunčana lokacija dodatno pogoduje korištenju solarne energije te razvoju samoodrživog gospodarstva. Na zemljištu ove veličine moguće je planirati objekt tlocrtne površine približno 270 m2 po etaži, uz mogućnost gradnje do tri etaže, što omogućuje ukupnu nadzemnu bruto površinu do približno 810 m2. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže postojeći objekt za boravak, veliko zemljište, mogućnost vlastitog izvora vode i jasno definirane mogućnosti buduće gradnje na jednoj od zanimljivijih lokacija zadarskog zaleđa. Lokacija je dobro prometno povezana, što je važno za budući razvoj projekta, logistiku i dolazak gostiju ili korisnika. Izlaz s autoceste udaljen je približno 10 minuta vožnje, dok je do zračne luke potrebno oko 30 minuta vožnje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
