2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Pula · Istra · Hrvatska
Istra, Štinjan, luksuzna vila s bazenom, 275 m2 na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18333
2.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.400.000 €
- Cijena po m²
- 8.727 €/m²
- Stambena površina
- 275 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
112% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je ekskluzivna moderna vila neto stambene površine 275,28 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Štinjanu, na južnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta od Fažane, Pule i prekrasnih plaža. Vila je vrhunski projektirana i izgrađena od najkvalitetnijih materijala, a svojim suvremenim arhitektonskim rješenjem, luksuznom opremom i pažljivo uređenom okućnicom pruža maksimalnu udobnost, privatnost i eleganciju. Površine: - Neto stambena površina: 275,28 m² - Okućnica: 772 m² - Grijani bazen: 9,5 x 4,5 m Raspored: - 3 prostrane spavaće sobe - 3 moderno uređene kupaonice - Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Gostinjski WC - Vanjska ljetna kuhinja Prednosti: - Grijani bazen - Potpuno uređena i ograđena okućnica - Visoki stropovi i velike staklene stijene koje pružaju obilje prirodnog svjetla - Aluminijska stolarija s troslojnim staklima - Električne žaluzine i komarnici - Klimatizirane sve prostorije - Sustav video nadzora - Vrhunska kvaliteta gradnje i opreme Lokacija vile pruža idealan spoj privatnosti i izvrsne prometne povezanosti. Prekrasne plaže u Štinjanu i Fažani udaljene su svega nekoliko minuta vožnje, a centar Pule nalazi se u neposrednoj blizini. Ova vila predstavlja idealan izbor za kupce koji traže luksuznu privatnu rezidenciju ili vrhunsku investiciju za turistički najam u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre. Spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme, energetske učinkovitosti i izvrsne lokacije čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. U slučaju posredovanja naše agencije prilikom kupoprodaje, naplaćuje se agencijska provizija. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512292 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
