702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Bezvremenska vila s bazenom - investicija u luksuz
Prodaja · Vila · Šifra IB-14071
1.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.350.000 €
- Cijena po m²
- 5.579 €/m²
- Stambena površina
- 242 m²
- Zemljište
- 804 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
37% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Bezvremenska vila s bazenom - investicija u luksuz Predstavljamo Vam izvanrednu nekretninu koja utjelovljuje spoj tradicionalne elegancije i modernog luksuza, smještenu na prostranoj okućnici od 566 m². Ova bezvremenska vila, ukupne površine 242 m², pažljivo je dizajnirana za život bez kompromisa i nudi vrhunsku udobnost i privatnost. U prizemlju vile dočekuje vas elegantan ulazni hodnik koji vodi u impresivan open space koncept. Ovdje se savršeno spajaju vrhunski opremljena kuhinja s modernim Miele aparatima, prostrana blagovaonica i svijetao dnevni boravak te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe omogućen je direktan izlaz na prostrano sunčalište i predivno uređen vrt, gdje dominira osvježavajući bazen dimenzija 8x4 metra, idealan za opuštanje i uživanje u toplim danima. Kamene stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, nudeći maksimalnu privatnost i komfor. Posebna pogodnost ove vile je i predivna krovna terasa s koje se pruža očaravajući pogled na more, idealna za jutarnju kavu ili večernja druženja pod zvijezdama. ( ako postoji instalacija za jacuzzi možemo i taj dio dodati) Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje odvojena gostinjska kućica smještena u vrtu. Koncipirana je kao zasebna soba, s vlastitom kupaonicom i privatnim ulazom iz vrta, što je čini savršenom za smještaj gostiju ili kao dodatan prostor za privatnost. Poseban naglasak stavljen je na upotrebu prirodnih materijala koji doprinose bezvremenskom šarmu i kvaliteti gradnje. Drveni prozori i elegantno obloge od prirodnog kamena na fasadi savršeno se uklapaju u mediteranski ambijent, osiguravajući dugotrajnost i estetsku privlačnost. Ova je vila više od doma – to je investicija u luksuz, udobnost i kvalitetu života, smještena u predivnom okruženju koje pruža mir i opuštanje, a istovremeno omogućuje uživanje u svim blagodatima moderne arhitekture i dizajna. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine. Nekretnina se nalazi u sustavu PDVa Cijena s PDVom 1.690.000 eur
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
