471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč, moderna kuća s grijanim bazenom, NKP 127 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18305
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 5.944 €/m²
- Stambena površina
- 143 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderno uređena vila neto korisne površine 127,56 m², smještena na parceli od 350 m² u Vabrigi, svega 700 metara od mora. Vabriga je mirno i autentično istarsko mjesto u okolici Poreča, okruženo netaknutom prirodom i mediteranskim ugođajem, a blizina većih turističkih centara poput Poreča osigurava laku dostupnost sve potrebne infrastrukture i zabave uz istovremeno očuvanu intimnu i opuštenu atmosferu. Vila je izgrađena 2024. godine i proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Površine: - Neto korisna površina: 127,56 m² - Bruto površina: 143,03 m² - Parcela: 350 m² - Bazen: 3,40 x 7,70 m, dubina 1,50 m - Dva parkirna mjesta Raspored prizemlja: - Ulazni hodnik - Kuhinja s blagovaonicom - Dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen - Spavaća soba - Kupaonica - Tehnička prostorija - Unutarnje zavojito stubište Raspored kata: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Vanjska natkrivena terasa s pogledom na prirodu Kvaliteta gradnje i pogodnosti: - Nosivi zidovi od opeke Porotherm 25 cm s ETICS fasadom i EPS izolacijom 10 cm - Dio pročelja obložen kamenom - PVC stolarija s low-e-argon ostakljenjem i roletama - Keramičke pločice u kupaonicama i kuhinji, parket u spavaćim sobama, keramika na terasama - Ravni krov s hidroizolacijom i toplinskom izolacijom 15 cm - Podno grijanje u svim prostorijama - Klima uređaji - Kamin - Grijani bazen s vlastitom dizalicom topline - Vrhunski dizajnerski namještaj - Uređen vrt - Nekretnina je u sustavu PDV-a, oglašena cijena uključuje PDV U okolici se nalaze restorani s autentičnom istarskom kuhinjom, konobe, trgovine i sve osnovne usluge, a ljubitelji aktivnog odmora imaju izvrsne mogućnosti za biciklizam, pješačenje, ronjenje i vodene sportove. Ova vila savršena je za zahtjevnog kupca koji traži moderan, luksuzno opremljen dom s grijanim bazenom i privatnošću, svega 700 metara od mora. Za investitore predstavlja iznimnu priliku za ekskluzivni turistički najam u jednoj od najprivlačnijih destinacija istarskog poluotoka. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512326 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
