280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
ISTRA, TAR - Vrhunski stanovi u izgradnji s pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-12768
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 3.676 €/m²
- Stambena površina
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, TAR - Vrhunski stanovi u izgradnji s pogledom na more U ponudi je izuzetno moderan stan smješten u stambeno-poslovnoj zgradi u samom centru Tara, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji s prekrasnim, otvorenim pogledom na more. Stan je dio kvalitetno projektirane novogradnje koja obuhvaća ukupno 12 stambenih jedinica i dva poslovna prostora, raspoređenih na četiri etaže. Zgrada je opremljena bešumnim liftom marke Metus, dok su zajednički prostori uređeni vrhunskom keramikom i kamenom. Stan 3, Zgrada A, površine 67,57 m2 pažljivo je osmišljen za maksimalnu udobnost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a i natkrivene terase/lođe. Stanu pripadaju i dva privatna parkirna mjesta. Ugrađena je visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim IZO staklima, kamenim klupčicama i komarnicima. Sigurnost je osigurana protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima s video portafonom. Za vrhunski komfor, u cijelom stanu je postavljeno podno grijanje, dok je hlađenje riješeno putem klima uređaja u svakoj prostoriji. Kupac ima mogućnost izbora keramike prve klase renomiranih proizvođača, prema vlastitim željama. Ova nekretnina prodaje se po principu "ključ u ruke" (bez namještaja). Oglašena cijena je s uključenim PDV-om, budući da je prodavatelj pravna osoba, čime je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Mogućnost dogovora plaćanja po fazama izgradnje. Napomena: Objavljene slike su informativnog karaktera i služe kao prikaz standarda i opremljenosti. Ovaj stan predstavlja savršen spoj suvremenog načina života, vrhunske kvalitete gradnje i iznimne lokacije te je izvrstan izbor za one koji traže luksuzan i funkcionalan dom ili sigurnu investiciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko prezentacije projekta, kontaktirajte nas!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
