335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ližnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Šišan. Na prodaju je građevinsko zemljište od 1.699 m² u Šišanu. Smješteno u zelenom…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11949
218.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 218.000 €
- Zemljište
- 1.699 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Šišan. Na prodaju je građevinsko zemljište od 1.699 m² u Šišanu. Smješteno u zelenom okruženju, s pristupom direktno sa sporedne makadamske ceste. Zemljište se nalazi na rubu građevinske zone, okruženo s dvije strane kućama, dok su druge dvije strane omeđene velikom šumom. Šumski put vodi do mora i plaža, udaljenih oko 3 km. Zbog svoje veličine, blagog nagiba i pravilnog oblika, zemljište nudi brojne mogućnosti – od izgradnje savršenog doma za život do investicije za turistički najam. Postoji i mogućnost parcelizacije na više manjih parcela. Od infrastrukture, voda i struja nalaze se na oko 100 m udaljenosti, dok plin i kanalizacija nisu dostupni. Udaljenosti: - 1 km do trgovine, restorana, kafića i crkve - 4 km do Ližnjana - 5,5 km do Medulina - 7 km do Pule - 10 km do aerodroma i autoceste Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O Šišanu i općini Ližnjan: Šišan je mirno mjesto koje pripada općini Ližnjan. Okruženje je poznato po netaknutoj prirodi, vinogradima i maslinicima, te pruža miran način života, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja. Općina Ližnjan nudi razne mogućnosti za obiteljski život, uključujući škole, vrtiće, trgovine i rekreativne sadržaje, dok je blizina Pule i Medulina dodatna prednost za investitore i stanovnike.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
