460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč okolica - moderna dvojna kuća s bazenom – 700 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14058
885.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 885.000 €
- Cijena po m²
- 6.969 €/m²
- Stambena površina
- 127 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
71% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč okolica - moderna dvojna kuća s bazenom – 700 m od mora iz naše ponude izdvajamo atraktivnu poluugrađenu kuću smještenu na mirnoj lokaciji, svega 700 metara udaljena od mora. Ukupna površina kuće iznosi 145 m2, okućnice iznosi 217 m², a dodatnu udobnost pruža grijani bazen površine 26 m². Kuća se sastoji od ukupno tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju, dok su preostale dvije smještene na katu i imaju izlaz na prostranu terasu. Dnevni boravak je povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za boravak i druženje. Nekretnina je građena od kvalitetnih materijala, opremljena podnim grijanjem, klima uređajima te ima pripremu za solarni sustav. Pripadaju joj i dva privatna parkirna mjesta. Ova kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije – idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
