2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Pazin - Okolica · Istra · Hrvatska
Istra, Pazin, luksuzna dizajnerska vila 360 m2, prodaja
Prodaja · Vila · Šifra IB-18320
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Cijena po m²
- 5.556 €/m²
- Stambena površina
- 360 m²
- Zemljište
- 2.000 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 41 km
35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Pazina, smještena je moderna luksuzna vila koja se ističe suvremenom arhitekturom, vrhunskom opremom i bogatim wellness sadržajima. S ukupno 360 m² stambene površine, ova ekskluzivna nekretnina predstavlja idealan izbor za privatnu rezidenciju, kuću za odmor ili investiciju u luksuzni turistički najam. Vila raspolaže sa šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu, klima uređaj i SAT TV, čime je osigurana potpuna privatnost i udobnost za veći broj korisnika. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom za 14 osoba, stvarajući funkcionalan i reprezentativan prostor za svakodnevni život i druženje. Kuhinja uključuje kvalitetne uređaje, hladnjak za vino, ledomat te aparate za pripremu kave, dok su dodatnu praktičnost osigurali perilica i sušilica rublja. Posebnu vrijednost nekretnini daju ekskluzivni wellness sadržaji. Grijani bazen sa slanom vodom površine 54 m² opremljen je hidromasažom, a vanjski whirlpool za šest osoba i unutarnja finska sauna omogućuju cjelogodišnje uživanje u privatnom spa ugođaju. Natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i roštiljem te lounge zona savršeno su osmišljeni za boravak na otvorenom i uživanje u mirnom okruženju. Minimalistički dizajn, pažljivo odabrani materijali i suvremena oprema stvaraju elegantan interijer koji odiše kvalitetom i funkcionalnošću. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s uređenom okućnicom i okolnim zelenilom. Lokacija u samom srcu Istre dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Pazin se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje, dok su Poreč i zapadna obala Istre udaljeni približno 30 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se brojne biciklističke i pješačke staze, poznate istarske konobe, vinarije te prirodne i kulturne znamenitosti, što ovu vilu čini izvrsnim izborom za one koji traže spoj privatnosti, luksuza i odlične prometne povezanosti. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne vile koja uspješno spaja suvremeni dizajn, vrhunsku opremljenost, wellness sadržaje i atraktivnu lokaciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512309 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
