341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Umag · Istra · Hrvatska
Istra, Umag okolica-stan na prvom katu s vrtom
Prodaja · Stan · Šifra IB-12687
318.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 318.000 €
- Cijena po m²
- 4.417 €/m²
- Stambena površina
- 72 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Umag okolica-stan na prvom katu s vrtom Iz naše ponude izdvajamo stan na prvom katu manje stambene zgrade. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga udaljen 350 m od mora i lijepo uređene plaže. Stan ima zatvorenog prostora 50,10 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevni boravak. Stanu pripada lođa od 9, 20 m2, vrt od 23, 10 m2, spremište u prizemlju zgrade od 7,10 m2 te natkriveni parking od 12, 25 m2. Nakon obračuna po određenom koeficijentu stan A2 ima 71, 92 m2. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
