595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Vejaki · Istra · Hrvatska
Istra, okolica Vižinade – kuća na brežuljku s panoramskim pogledom i bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14126
1.099.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.099.000 €
- Cijena po m²
- 3.663 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 394 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, okolica Vižinade – kuća na brežuljku s panoramskim pogledom i bazenom Iz naše ponude izdvajamo prostranu kuću ukupne stambene površine od 300 m², smještenu na uzvisini u mirnom dijelu okolice Vižinade, s prekrasnim otvorenim pogledom na istarske brežuljke. U prizemlju glavne kuće nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na dvorište s bazenom. Dodatno je u prizemlju predviđen još jedan zaseban stan s vlastitim ulazom, koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje u prizemlju, dok se na katu nalazi spavaća soba s otvorenim pogledom na krajolik. Radi dodatne udobnosti i funkcionalnosti, posebno za korisnike bazena, vlasnik je predvidio još jednu kupaonicu i saunu u sklopu objekta. Na drugom katu glavne kuće smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, čime je osigurana udobnost za veći broj korisnika. Kuća je kvalitetno renovirana u tradicionalnom istarskom stilu, s kamenim detaljima i autentičnim šarmom. U podrumu se nalazi velika konoba s prostorom za vinski podrum, što dodatno povećava vrijednost i potencijal ove nekretnine. Zahvaljujući svojoj poziciji, sadržajima i prostornom rasporedu, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turističko iznajmljivanje, ali i za miran obiteljski život u srcu Istre.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
