335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
ISTRA, KAŠTELIR - Moderna prizemnica s rustikalnim šarmom s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14070
460.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 460.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 92 m²
- Zemljište
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, KAŠTELIR - Moderna prizemnica s rustikalnim šarmom s bazenom Na rubu mirnog djela naselja Kaštelir svega desetak minuta od obale Jadrana i šarmantnog Poreča, smjestila se ova atraktivna prizemnica moderna, funkcionalna i energetski učinkovita kuća koja spaja udobnost obiteljskog doma i potencijal izvrsne investicije. KUĆA C- netto korisne površine 92m2 sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prozračan dnevni boravak otvorenog tipa, spojen s blagovaonicom i kuhinjom. Visoki stropovi s otkrivenim drvenim gredama donose toplinu i karakter prostoru, dok velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Tri spavaće sobe, kupaonica, dodatni toalet i praktično spremište. Kuća je građena od visokokvalitetnih materijala (Wienerberger Porotherm cigla, Kommerling stolarija), a opremljena je podnim električnim grijanjem (pametno upravljanje putem WiFi-a) i dvjema klima jedinicama, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Pripremljena je za budućnost izvedene su predinstalacije za solarne panele i punjač električnih vozila. Vanjski prostor nudi privatnost i mogućnost uživanja u mediteranskom stilu života. U dvorištu kuće nalazi se i bazen sa sunčalištem. Trenutno je kuća u fazi visokog rohbau-a, a završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja 2025.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
