471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
Istra, Kaštelir, moderna prizemnica, 95 m2 s dvorištem na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18390
400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 400.000 €
- Cijena po m²
- 4.211 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je moderna prizemna kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu Kaštelir, Labinci, svega cca 11 km od Poreča i 7 km od mora. Kuća raspolaže sa zatvorenom površinom od 88,4m2 i terasom od 6,9m2. Nalazi na parceli od 215 m², uz pripadajuće ograđeno dvorište od cca 120 m² te dva parkirna mjesta. Funkcionalan raspored uključuje ulazni hodnik, prostranu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC, terasu i spremište. Kuća je projektirana s naglaskom na moderni dizajn, visoke stropove i prozračnost prostora, što dodatno naglašava osjećaj komfora i luksuza. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja i klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina nudi panoramski pogled na prirodu, a zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih ključnih sadržaja, idealna je kako za obiteljski život, tako i za odmor ili investiciju. Planirani završetak gradnje: 09/2026. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16015 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
