471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
Istra, Kaštelir, moderna prizemnica, 92 m2 s bazenom na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18392
470.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 470.000 €
- Cijena po m²
- 5.109 €/m²
- Stambena površina
- 92 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je moderna prizemna kuća u nizu s bazenom, smještena u mirnom dijelu Kaštelir, Labinci, svega cca 11 km od Poreča i 7 km od mora. Kuća raspolaže sa zatvorenom površinom od 90,6 m2 i terasom od 1,5 m2. Nalazi na parceli od 492 m2, uz pripadajuće ograđeno dvorište od cca 400 m2, bazenom veličine 31 m2 te dva parkirna mjesta. Funkcionalan raspored uključuje ulazni hodnik, prostranu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC, terasu i spremište. Kuća je projektirana s naglaskom na moderni dizajn, visoke stropove i prozračnost prostora, što dodatno naglašava osjećaj komfora i luksuza. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja i klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina nudi panoramski pogled na prirodu, a zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih ključnih sadržaja, idealna je kako za obiteljski život, tako i za odmor ili investiciju. Planirani završetak gradnje: 09/2026. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16017 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
