335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Investicijska prilika – Građevinsko i poljoprivredno zemljište u blizini Poreča
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12245
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Zemljište
- 5.721 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Investicijska prilika – Građevinsko i poljoprivredno zemljište u blizini Poreča Na prodaju: mješovito građevinsko i poljoprivredno zemljište ukupne površine veće od 5.700 m², smješteno u blizini Poreča. Otprilike 3.350 m² zemljišta nalazi se unutar građevinske zone, dok je ostatak trenutno poljoprivredno zemljište. Parcela je ravna i pravilnog oblika, s izravnim pristupom javnoj cesti, što omogućuje jednostavnu logistiku i snažan razvojni potencijal. Priključak za vodu već postoji, dok se struja i gradska kanalizacija nalaze na granici parcele. Građevinska zona linearnog oblika omogućuje izgradnju više stambenih jedinica. Sa zemljišta se pruža pogled na more, što dodatno povećava njegovu atraktivnost na tržištu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu razvojnu priliku u traženom priobalnom području, idealnu za investitore i developere koji traže kvalitetan projekt u blizini Poreča.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
