Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
U Staroj Novalji, u prvom redu do mora, prodaje se kuća s pet zasebno etažiranih apartmana, velikim…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14335
3.100 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.100 €
- Cijena po m²
- 3.100 €/m²
- Stambena površina
- 1 m²
- Zemljište
- 797 m²
- Sobe
- 10
- Godina izgradnje
- 1970
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U Staroj Novalji, u prvom redu do mora, prodaje se kuća s pet zasebno etažiranih apartmana, velikim terasama i otvorenim pogledom na more. More i plaža nalaze se svega nekoliko koraka od kuće, a neposredna povezanost kuće, terasa i obale daje ovoj nekretnini karakter koji se danas rijetko pronalazi. Kuća se nalazi na zemljištu površine 797 m2, dok ukupna površina nekretnine iznosi približno 706 m2. Oko 365 m2 čine zatvoreni unutarnji prostori, a posebno se ističu gotovo 300 m2 terasa te pet pripadajućih parkirnih mjesta. Pet apartmana čine potpuno odvojene cjeline, što omogućuje ugodan boravak više članova obitelji uz zadržavanje vlastite privatnosti. Nekretnina se jednako dobro može koristiti kao obiteljska kuća uz more, ali i kombinirati vlastito korištenje jednog apartmana s najmom preostale četiri jedinice. Kuća je temeljito obnovljena tijekom 2025. godine. Izvedene su potpuno nove instalacije električne energije i vode, obnovljene stolarija i keramika, uređene kupaonice te ugrađene kvalitetne kuhinje izrađene po mjeri s uređajima. Izvedena je i priprema za solarne panele, dok su u cijelom suterenskom dijelu provedene instalacije za grijanje. Kvaliteta gradnje vidljiva je i u izvedbi samog objekta, od čvrstih zidova do ventilacijskog prostora izvedenog duž stražnjeg dijela kuće, koji doprinosi boljoj zaštiti i prozračnosti prostora. Glavnina radova je završena, dok je u dijelu interijera preostalo završno opremanje namještajem i nekoliko manjih estetskih detalja. Poseban dio cijele priče čini prostor neposredno ispred kuće. Uz samu obalu nalazi se terasa površine približno 100 m2, idealna za boravak uz more i uživanje u otvorenom pogledu i zalascima sunca. Nekoliko stepenica dijeli je od plaže, a ispod terase nalaze se dva spremišta. Uz obalu se nalaze i tri veza za brod koje vlasnik koristi dugi niz godina. Dokumentacija nekretnine je uredna: vlasništvo je 1/1, bez tereta, apartmani su etažirani, a za objekt postoji uporabna dozvola. Prvi red do mora, pet potpuno odvojenih apartmana, iznimno prostrane terase i uredna dokumentacija čine ovu kuću rijetkom prilikom u Staroj Novalji. Slobodno nas kontaktirajte za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.