335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Labin · Istra · Hrvatska
Na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada Labina, prodaje se nova prizemnica…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14040
470.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 470.000 €
- Cijena po m²
- 3.615 €/m²
- Stambena površina
- 130 m²
- Zemljište
- 1.039 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2022
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada Labina, prodaje se nova prizemnica s bazenom površine 130 m2. Na prostranom zemljištu površine 1039 m2, okružena zelenilom pružiti će mir i privatnost. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, te izlazom na natkrivenu terasu, ostave, gostinjske kupaonice, vešeraja i tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Iz soba izlaz na vrt. Kuća je klimatizirana i u potpunosti namještena te se kao takva prodaje. Vanjski dio čini: Vrt 830 m2, bazen površine 27 m2, natkrivena terasa s roštiljem, parkirna mjesta. Vlasništvo je uredno. Udaljenost od mora i sadržaja: 3 km Na brežuljku, svega 3 km od turistički poznatog Rapca, smješten je Labin, srednjovjekovni šarmantni gradić u kojem su oslikane sve ljepote Istre. Uske kamene ulice isprepleću brojne arhitekturne i kulturno-povijesne znamenitosti, a poseban šarm daju šarolike boje tradicionalnih zgrada i kuća. Brojni umjetnički ateljei raj su za ljubitelje starina i kulturnog turizma, a gastronomi će uživati u bogatim okusima vina i tradicionalnih istarskih specijaliteta. Lutajući uskim ulicama može se doći do vrha starog grada, Fortice, s koje se pruža veličanstven pogled na cijeli Kvarner.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
