335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama, u izgradnji su dvije moderne urbane vile s ukupno pet…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13410
459.270 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 459.270 €
- Cijena po m²
- 4.503 €/m²
- Stambena površina
- 102 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama, u izgradnji su dvije moderne urbane vile s ukupno pet stanova, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost, mir i ekskluzivnost stanovanja. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi spojio suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i visoku kvalitetu gradnje, a posebna pažnja posvećena je udobnosti i dugovječnosti korištenih materijala. Penthouse se nalazi u zgradi 1 te se prostire na dvije etaže- prvi kat i krovnu terasu. Stambeni dio sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Velike staklene klizne stijene povezuju dnevni prostor i sobu s prostranom loggiom površine 22 m², čime se interijer dodatno otvara prema vanjskom prostoru i prirodnom svjetlu. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje impresivna krovna terasa površine 40 m², idealna za uživanje tijekom cijele godine. Terasa je predviđena za jacuzzi te pruža neometan panoramski pogled na cijele Vodice, more i okolne otoke, stvarajući pravi mediteranski ambijent za opuštanje i druženje. Ukupna neto površina stana iznosi 102,06 m², a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Budući vlasnici mogu očekivati vrhunsku opremu i kvalitetne materijale koji osiguravaju moderan način života, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Projekt predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti, bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju. Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta na dalmatinskoj obali, poznate po uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi, marini i živopisnoj mediteranskoj atmosferi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
