335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Labin · Istra · Hrvatska
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u istočnoj Istri, u okolici Svetog Lovreča Labinskog, smještena je…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14345
437.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 437.500 €
- Cijena po m²
- 3.646 €/m²
- Stambena površina
- 120 m²
- Zemljište
- 690 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u istočnoj Istri, u okolici Svetog Lovreča Labinskog, smještena je moderna vila koja pruža savršen spoj privatnosti, udobnosti i mediteranskog načina života. Okružena prirodom i zelenilom, a istovremeno udaljena svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Vila raspolaže sa 120 m² stambenog prostora koji je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak. Središnji dio kuće čini prostrani otvoreni dnevni prostor u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju osjećaj povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora. Poseban naglasak stavljen je na vanjski dio nekretnine koji je osmišljen za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Prostrana terasa, privatni bazen sa sunčalištem i uređena okućnica stvaraju savršeno okruženje za druženje s obitelji i prijateljima ili uživanje u miru i privatnosti vlastitog doma. Okućnica površine 690 m² pruža dovoljno prostora za parkiranje više vozila, uređene zelene površine te visoku razinu privatnosti. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina omogućuje brz pristup Labinu, Rapcu i ostalim atraktivnim destinacijama istočne obale Istre, dok su restorani, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život u neposrednoj blizini. Ova moderna vila predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri te nudi idealan spoj kvalitete života, privatnosti i dugoročne vrijednosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
