Cijena na upitKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 soba
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Podbablje · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Imotski, moderna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju, 150 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18735
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 180 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2.977.673,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.481 € mjesečno i 29.777 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderno uređena kuća površine 150 m2, smještena na prostranoj parceli od 1040 m2, u mirnom i idiličnom okruženju Dalmatinske Zagore. Nekretnina pruža potpunu privatnost, ugodu i spektakularan panoramski pogled na grad Imotski, te Modro i Crveno jezero. Jezera su prihvaćena kao UNESCO globalni geopark, a samo područje bogato je iznimnom kulturnom baštinom i očuvanim povijesnim naslijeđem. Glavne značajke: - Stambena površina: 150 m2 - Brutto površina: 180 m2 - Parcela: 1040 m2 - Open space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama - Moderna, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice - 1 toalet - Velika terasa s pogledom na krajolik - Bazen (grjani, 32 m2) - Vrt - Sauna - Vanjski jacuzzi - Spremište - Igralište za djecu - Privatni parking Na terasi se također nalazi natkriveni prostor za blagovanje s tradicionalnim roštiljem na drva. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, vrata su protuprovalna, a grijanje je podno i dizalica topline. Orijentacija je na sve četiri strane svijeta, a energetski certifikat je razred A. Udaljenost od lijepih plaža Makarske iznosi 19 km, a do grada Splita 70 km. Sama nekretnina idealna je za odmor ili cjelogodišnji turizam. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15732 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
