120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
Idealna prilika – građevinsko zemljište 480 m2, Korčula
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12388
96.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 96.000 €
- Zemljište
- 480 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Idealna prilika – građevinsko zemljište 480 m2, Korčula Građevinsko zemljište na Korčuli površine 480 m2, smješteno u mirnom i uređenom dijelu grada, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili stambenog objekta. Parcela je skoro pravokutnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje gradnje i optimalno iskorištenje prostora. Ovo građevinsko zemljište nalazi se na vrlo praktičnoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se bazen, dječje igralište i vanjska teretana, dok je centar grada udaljen svega tri minute vožnje automobilom. Do mora je potrebno oko deset minuta lagane šetnje, a starogradska jezgra Korčule udaljena je dvadesetak minuta pješice. U blizini se nalazi i Lumbarda, udaljena oko 5 minuta vožnje, poznata po prekrasnim pješčanim plažama koje su idealne za kupanje i opuštanje. Lokacija pruža savršenu kombinaciju mirnog okruženja i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Parcela ima uredan pristup te se nalazi u blizini infrastrukture potrebne za gradnju. Dozvoljena izgrađenost iznosi 40%, a koeficijent iskorištenosti 1,5, što omogućuje izgradnju obiteljske kuće ili manjeg stambenog objekta. Korčula je jedno od najpoželjnijih mjesta za život na Jadranu zahvaljujući mediteranskoj klimi, bogatoj kulturnoj baštini i sigurnom okruženju, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za život ili investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
