471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Stari Grad · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, Vrbanj, autentična kamena kuća s bazenom na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18622
410.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 410.000 €
- Cijena po m²
- 2.050 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
60% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.309 € mjesečno i 39.702 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se autentična kamena kuća u centru mjesta Vrbanj na otoku Hvaru. Prostire se preko tri etaže, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka u prizemlju sa odvojenom kuhinjom i blagovaonicom, te gostinjskog toaleta. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica kao i terasa sa jacuzzijem i malenom vanjskom kuhinjom, dok se na drugom katu nalazi master spavaća soba sa privatnom kupaonicom. U dvorištu se nalazi bazen s vlastitim mini sunčalištem, kao i natkrivena terasa u sklopu koje se nalazi roštilj. Kuća je opremljena svim potrebnim aparatima, te se kao takva i prodaje. Ova nekretnina može biti idealna vikend kuća ili odlična investicija za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15480 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
