120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, stara kamena kuća, prodaja, 169.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16949
169.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 169.000 €
- Cijena po m²
- 1.207 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
17,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 140 m² to daje oko 2.411 € mjesečno i 28.937 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kamena kuća, jedinstvena prilika u Dalmaciji. Kuća se prostire na tri etaže i predstavlja izvrsnu priliku za renovaciju prema vlastitim željama. U prizemlju se nalaze dvije tradicionalne konobe, svaka s vlastitim ulazom – idealno za uređenje vinskog podruma, ateljea ili zasebnog apartmana. Vanjske stepenice vode na prvi kat, dok unutarnje drvene stepenice povezuju gornju etažu. Raspored prostora omogućuje različite opcije – od obiteljske kuće do investicije za turistički najam. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji s osiguranim pristupom vozilom. U selu su dostupni priključci za struju i vodu, a struja je već uvedena u kuću. Savršena prilika za sve koji traže nekretninu s karakterom i velikim potencijalom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
