460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, poslovni prostor, prodaja, 890.000 €
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-16864
890.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 890.000 €
- Cijena po m²
- 2.129 €/m²
- Stambena površina
- 418 m²
58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 418 m² to daje oko 7.200 € mjesečno i 86.398 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Veliki poslovni prostor na odličnoj lokaciji. Nalazi se u prvom redu do mora. Ima osiguran pristup vozilom. Prostor ima 418 m2, te je idealan za npr. fitness studio ili nešto slično.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
