595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, kuća, prodaja, 750.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16735
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 340 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.584 € mjesečno i 31.004 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća kuća apartmanskog tipa s bazenom. Renovirana je 2024., te uređena s mnogo stila. Smještena je na atraktivnoj lokaciji 50 m od mora i blizu prekrasnih plaža. Ukupna površina kuće je 150m2 i ima tri etaže. U prizemlju se nalazi velika sprema i praonica rublja. Na prvoj etaži nalaze se dva jednosobna apartmana s terasom. Na drugoj etaži nalazi se jednosoban apartman i terasa. Obje terase imaju prekrasan pogled na more i zasigurno će biti omiljeno mjesto za sjedenje budućim vlasnicima. Dvorište s bazenom također je ugodno mjesto za boravak, okruženo je visokim zidom te osigurava privatnost. Ova nekretnina ima 2 parkirna mjesta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
