115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Stari Grad · Srednja Dalmacija · Hrvatska
HVAR, Dol, Kuća prodaja
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13772
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 750 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 250 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
85% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
27,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.442 € mjesečno i 41.308 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
HVAR, Dol, Kuća prodaja Stara obiteljska kuća u Dolu, 3km od Starog grada. Prostrani vanjski prostor uz kuću - okućnica 249m2. Tlocrtne dimenzije oko 69m2 na 2 etaže plus terasa 29m2. U (prizemlju su konobe i bunar. Na 1. katu su 3 sobe, kuhinjica i tinel. Vanjska terasa se prostire na 39m2. Ima struju, a priključak vode je u dvoruštu. U dvorištu se nalazi i gustirna. Za rekonstrukciju, pogodno za kuću za odmor ili stanovanje. Moguće je proširiti kuću, te dignuti dodatni kat. Ima 2 parkirna mjesta ispred kuće. Udaljenost od Starog Grada 3km, udaljenost od mora 3km. Mirna pozicija na rubu šume u zelenilu blizu svih turističkih sadržaja. POVOLJNO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
