120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Tisno · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s dva apartmana u centru Tisna – 50 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13963
160.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 160.000 €
- Cijena po m²
- 4.571 €/m²
- Stambena površina
- 35 m²
- Zemljište
- 50 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s dva apartmana u centru Tisna – 50 m od mora U srcu Tisnog, na svega pedesetak metara od mora, smjestila se kuća koja odiše mediteranskim duhom. Skrivena u mirnoj ulici, a opet blizu svih sadržaja, idealna je za one koji traže udoban dom ili izvrsnu investiciju u turizam. Kuća se sastoji od dva odvojena studio apartmana, svaki površine 17,87 m². Prizemni apartman pruža funkcionalan i ugodan prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom, dok se identičan raspored ponavlja i na prvom katu. Oba apartmana su klimatizirana, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mogućnost proširenja – u tijeku je proces ishođenja građevinske dozvole za nadogradnju još jednog kata. Po planu, budući katovi bit će povezani spiralnim stubištem. Prvi kat bi ostao nepromijenjen dok bi na drugom katu bile dvije spavaće sobe s vlastitom loggiom okrenutom prema jugoistoku. Osim udobnosti, kuća nudi i ekološki osviješteno rješenje – solarni bojler koji doprinosi energetskoj učinkovitosti. Parking je dostupan u ulici, a vlasništvo je uredno i bez tereta, što dodatno olakšava kupoprodajni proces. Lokacija ove nekretnine idealna je za ljubitelje prirode i morskih radosti. Udaljena je manje od kilometra od plaže Brošćica, dok se do popularne plaže Lovišća može stići laganom šetnjom od samo 13 minuta. Za one koji dolaze iz udaljenijih krajeva, Zračna luka Zadar nalazi se na 76 kilometara udaljenosti. Ova kuća nudi savršen spoj tradicije i modernog načina života, bilo da tražite miran kutak za odmor ili potencijal za unosan turistički najam. Ako ste u potrazi za nekretninom u blizini mora, s velikim mogućnostima nadogradnje i prilagodbe vlastitim željama, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
