335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Stupnik · Zagreb · Hrvatska
Stambeni objekt sa dva stana u procesu gradnje.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13292
270.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 270.000 €
- Cijena po m²
- 1.765 €/m²
- Stambena površina
- 153 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 295.000 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 153 m² to daje oko 2.474 € mjesečno i 29.691 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stambeni objekt sa dva stana u procesu gradnje. Stan 1. Kat 2 ili 3 spavaće sobe (u postupku gradnje se još može odabrati dvije ili tri sobe) Podno grijanje + klime u svakoj sobi 2 parking mjesta 470m2 vrta Priprema za solarnu elektranu. Završetak gradnje kraj 2026 godine!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
