120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Prostran trosoban stan s pogledom na more, Stanići, Omiš
Prodaja · Stan · Šifra IB-12827
200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 200.000 €
- Cijena po m²
- 2.326 €/m²
- Stambena površina
- 86 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1980
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
54% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.481 € mjesečno i 17.776 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostran trosoban stan s pogledom na more, Stanići, Omiš U mirnom naselju Stanići, svega nekoliko minuta vožnje do Omiša, smješten je ovaj stan u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Orijentacija prema jugu i zapadu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok blizina mora i pogled koji se pruža iz stana dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj. Stan ukupne površine 80m2 ima zasebni ulaz i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom te dnevnog boravka. Funkcionalan raspored prostora čini ga praktičnim za obiteljski život, ali i kao idealno rješenje za odmor ili turistički najam. S južne strane stana je i pripadajuća terasa na kojoj se nalazi kameni stol, savršeno mjesto za druženja i uživanje u pogledu na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvorištu kuće, kao i zasebna prostorija površine 6 m² na sjevernoj strani kuće, pogodna za spremište. Stan je u potpunosti renoviran 2010. godine. Postavljene su nove instalacije, keramičke pločice, PVC prozori i ulazna vrata, čime je osigurana trajna funkcionalnost i jednostavno održavanje. Do prekrasne šljunčane plaže je svega nekoliko minuta hoda, dok je do centra Omiša koji nudi raznovrsne sadržaje, kulturne i povijesne znamenitosti kao i gastronomske užitke, tek pet kilometara ili nekoliko minuta vožnje automobilom. Odlična prometna povezanost dodatna je prednost, autocesta se nalazi na dohvat ruke, a do splitske zračne luke je manje od sat vremena vožnje. Stanići su slikovito priobalno mjesto poznato po svojim šljunčanim plažama, bistrom moru i opuštenom načinu života, dok je Omiš grad s jedinstvenim spojem planine, rijeke i mora, idealan za sve koji traže aktivan odmor i autentičan dalmatinski ugođaj. Lokaciji daje savršen balans između mirnog odmora ili života i blizine svih sadržaja. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmNC2WzE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
