280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Kanfanar · Istra · Hrvatska
Na prodaju je atraktivan poslovni prostor smješten u prizemlju poslovno-stambene zgrade u samom…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14524
186.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 186.000 €
- Cijena po m²
- 1.617 €/m²
- Stambena površina
- 115 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
60% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je atraktivan poslovni prostor smješten u prizemlju poslovno-stambene zgrade u samom centru Kanfanara. Prostor se nalazi na frekventnoj i lako dostupnoj lokaciji, idealnoj za različite poslovne djelatnosti. Ukupna neto površina prostora iznosi 115 m², a na korištenje je dostupno i zajedničko dvorište površine 527 m², što dodatno povećava funkcionalnost i mogućnosti korištenja. Prostor se sastoji od dvije prostorije i zatvorene terase, što ga čini izuzetno pogodnim za uređenje restorana, caffe bara ili druge ugostiteljske djelatnosti. Prostor zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku da ga uredi i prilagodi prema vlastitim potrebama i viziji – bilo da se radi o restoranu, caffe baru, uredu ili drugoj poslovnoj djelatnosti. Zbog svoje pozicije u centru mjesta, prostor ima odličnu vidljivost i pristupačnost, što ga čini izvrsnom investicijom za sve koji traže prostor s potencijalom u srcu Kanfanara.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
