280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Medulin · Istra · Hrvatska
Prodaje se moderan dvosoban stan u prizemlju vrhunske novogradnje, osmišljen da pruži maksimalnu…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13312
250.345 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.345 €
- Cijena po m²
- 5.216 €/m²
- Stambena površina
- 48 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderan dvosoban stan u prizemlju vrhunske novogradnje, osmišljen da pruži maksimalnu udobnost i vrhunsku iskoristivost svakog kvadrata. Osnovne informacije: Površina: 47,89 m² Kat: Prizemlje (pogodno za sve generacije i laku dostupnost) Raspored: 1 spavaća soba + prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa Status: Novogradnja (useljenje uskoro / odmah po završetku radova) Pametan raspored: Unatoč kompaktnoj kvadraturi, stan je projektiran bez "mrtvih kutova", s puno prirodnog svjetla. Kvaliteta gradnje: Korišteni su najmoderniji izolacijski materijali, vrhunska stolarija i visokokvalitetne podne obloge, što jamči niske režijske troškove. Privatnost i pristup: Položaj u prizemlju idealan je za one koji ne žele ovisiti o liftu, a istovremeno pruža osjećaj kuće u malom. Lokacija: Stan se nalazi u mirnom, ali izvrsno povezanom naselju. U neposrednoj blizini nalaze se: Plaže Trgovine i kafići Javni prijevoz Parkovi i zelene površine Cijena i razgled: Za sve informacije o cijeni, uvid u projektnu dokumentaciju ili dogovor termina za razgledavanje, javite se s povjerenjem.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
