280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, SESVETE, 60m2, 2-soban, Selčinska ulica
Prodaja · Stan · Šifra IB-13384
194.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 194.000 €
- Cijena po m²
- 3.233 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1983
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 972 € mjesečno i 11.666 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, SESVETE, 60m2, 2-soban, Selčinska ulica PRODAJA, STAN, SESVETE, 60M2, 2-soban, Selčinska ulica. Stan ima 60m2 zatvorenog prostora, a sastoji se od: hodnika, kupaonica s WC-om, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i jedne pregrađene manje sobe. Pripadajuće spremište daje se kupcu gratis. Svi sadržaji potrebni za ugodan urbani život su u blizini na minutu pješice: trgovina, supermarket, škola, park, ljekarna, vrtić, autobus, restorani, kafići, igrališta..Odlična prilika za Kupca koji želi funkcionalan stan u uređenom naselju. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
