Stan u prizemlju sa bazenom - Vabriga!

Prodaja · Stan · Šifra IB-20507

520.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 520.000 €
Cijena po m²: 6.190 €/m²
Stambena površina: 84 m²
Zemljište: 85 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 1,3 km
Udaljenost od zračne luke: 51 km

53% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

VABRIGA, PRODAJE SE POTPUNO OPREMLJEN STAN U PRIZEMLJU S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE Vabriga – rezidencijalna oaza uz more Smještena na idealnoj lokaciji između Poreča i Novigrada, Vabriga se razvila u jednu od najpoželjnijih rezidencijalnih četvrti u Istri. Ovdje se tradicija i mediteranski ugođaj spajaju s modernom arhitekturom, luksuznim vilama i apartmanima namijenjenima najzahtjevnijim kupcima. Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj prekrasan, moderan i potpuno opremljen četverosobni stan u zgradi od 6 stanova. Pogled na more te lijep pogled na okolinu dodatno naglašavaju ekskluzivnost ove nekretnine. Stan se nalazi u prizemlju i ima 85 m2 i prekrasno ograđeno dvorište sa velikim bazenom. Odličan raspored stana uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlalom na vanjsku kuhinju i bazen, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Bazen ima Elektrolizu i toplinsku pumpu za grijanje. Stan je temeljito adaptiran 2023. godine, čime je postignuta visoka razina funkcionalnosti, kvalitete. Namještaj je sav rađen po mjeri i pomno biran jer su ga vlasnici uređivali za sebe i turistički najam. Orijentacija stana je sjever, istok i zapad, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i daje poseban osjećaj prostranosti. Grijanje je osigurano podnim grijanjem, a uz to su dostupni klima uređaji u svakoj sobi i kamin u dnevnom boravku , što omogućuje potpunu udobnost tijekom svih godišnjih doba. Stan se ističe luksuznim sadržajima, potpuno opremljena vanjska kuhinja s grilom i velikim frižiderom, lounge i plaža uz bazen, te dodatnim toaletom u dvorištu. S vanjske strane ograđenog dvorišta nalazi se veliko spremište i natkriveno parkiralište za dva automobila. Pristup brzom internetu omogućen je putem optičkog priključka. Stan ima kategorizaciju od 4 zvjezdice i samo dvije sezone je bio u turističkom najmu pri tpme je dobio vrlo visoke recenzije. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na broj +385916125041 Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili investiciju na traženoj lokaciji.