460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Rijeka · Kvarner · Hrvatska
U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja u Rijeci, dijelu Bivio, s ukupno pet luksuznih stanova…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13135
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 5.639 €/m²
- Stambena površina
- 133 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
30% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja u Rijeci, dijelu Bivio, s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Planirani završetak radova predviđen je za proljeće/ljeto 2026. godine. Predmetni stan ukupne NKP površine 133,44 m² predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Zatvoreni stambeni dio od 94,63 m² obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, ostavu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost stan dobiva impresivnim balkonom površine 41,96 m² s panoramskim pogledom na Opatijsku rivijeru i Kvarnerski zaljev, idealnim za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Zgrada je opremljena vrhunskom opremom renomiranih proizvođača: energetski učinkovitim podnim grijanjem i pametnim sustavom dizalica topline marke Daikin (dizalice topline, klima uređaji i bojleri) sa smart upravljanjem. Sve etaže povezuje dizalo proizvođača Schindler. Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete Villeroy & Boch, a špine, tuševi i mješalice dolaze iz najnovije serije renomiranog proizvođača GROHE. Vanjska aluminijska stolarija s troslojnim kaljenim staklima te aluminijske žaluzine na struju sa smart upravljanjem dodatno podižu razinu sigurnosti, energetske učinkovitosti i komfora. Ova nekretnina spaja luksuz, funkcionalnost i energetsku učinkovitost, a njena lokacija nudi potpunu privatnost uz prekrasan pogled na Opatijsku rivijeru i Kvarnerski zaljev, čineći je idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji. Za više informacija i rezervaciju stana, kontaktirajte nas.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
