335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dvoetažni stan, 110 m2, novogradnja- Vodice
Prodaja · Stan · Šifra IB-12711
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 3.000 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvoetažni stan, 110 m2, novogradnja- Vodice Na mirnoj lokaciji, s urbanim i uređenim kućama u susjedstvu, u izgradnji je zgrada s ukupno 4 stana. Zgrada će biti izgrađena prema najnovijim standardima: sa stiropor fasadom, PVC stolarijom, električnim podizačima roleta, protuprovalnim vratima, inverter klima uređajima u svim sobama, podnim grijanjem... Planirani rok završetka je kraj 2025. godine. Svi sadržaji potrebni za život dostupni su u krugu od 500m, a do mora i plaža je nekoliko minuta vožnje. Stan S3 prostire se na dvije etaže. Na 1. katu su 2 spavaće sobe, hodnik s garderobom, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te natkrivena terasa. Ukupna neto korisna površina 1. kata iznosi 70m2. Unutarnjim stubištem pristupa se krovnoj terasi s ljetnom kuhinjom(20m2), toaletom(3,40m2), natkrivenoj terasi (12m2) te nenatkrivenoj terasi površine 40m2 s neometanim pogledom na more i otoke. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta u dvorištu. Ukupna kvadratura iznosi 162m2, od čega je netko korisne površine 110 m2. Kupnja nekretnine u Vodicama idealna je prilika za one koji traže miran, ali sadržajan način života u blizini mora, bilo za odmor ili stalni boravak. Izvrsna prometna povezanost s većim gradovima, kao i blizina nacionalnih parkova poput Krke i Kornata, čine Vodice idealnom destinacijom za sve ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Vodice su jedno od najatraktivnijih turističkih središta na Jadranu, poznate po svojoj živopisnoj obali, čistom moru i bogatom kulturnom naslijeđu. Smještene između Šibenika i Zadra, Vodice nude savršenu kombinaciju mirnog mediteranskog načina života i dinamične turističke ponude.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
