1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Dubrovnik · Južna Dalmacija · Hrvatska
Dubrovnik, građevinsko zemljište, prodaja, 2.076.340 €
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-16222
2.076.340 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.076.340 €
- Zemljište
- 10.420 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Veliko zemljište na jedinstvenoj lokaciji, u prvom redu do mora. Zemljište ima 10.420 m2, od čega je 4.379 m2 u građevnom području. Lokacija nudi idealan balans, neposrednu blizinu Dubrovnika (15 minuta vožnje), blizinu međunarodne zračne luke, kao i privatnost i ekskluzivnost lokacije. Urbanistički potencijal omogućuje razvoj ekskluzivnog kompleksa luksuznih vila, privatnog high-end rezidencijalnog projekta. Planirana pristupna infrastruktura već je u fazi realizacije (lokacijska dozvola za cestu izdana), dok je u međuvremenu osiguran privatan pristup zemljištu. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investitore koji traže rijetke lokacije prvog reda do mora s jasnim razvojnim potencijalom u Dubrovačkoj regiji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
