460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Umag · Istra · Hrvatska
Iz naše prodaje izdvajamo moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten svega 500 metara…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13444
759.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 759.000 €
- Cijena po m²
- 7.160 €/m²
- Stambena površina
- 106 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
76% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše prodaje izdvajamo moderan stan u novogradnji s pogledom na more, smješten svega 500 metara od plaže i 2 km od Umaga. Stan se nalazi na 2. katu i ukupne je površine 106 m² s terasama, dok neto zatvoreni prostor iznosi 84,42m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobnog prostora te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom. Stan ima dvije terase koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Stanari imaju na raspolaganju zajednički bazen, što dodatno podiže razinu komfora i kvalitete boravka. Stanovi su projektirani kako bi pružili visok stupanj komfora i luksuza, uz naglasak na funkcionalnost i kvalitetu izvedbe. Opremljen je sustavom podnog grijanja, klima uređajima, video nadzorom te pametnim (smart home) sustavom upravljanja. Zgrada ima lift, a svi sustavi u stanu omogućuju jednostavno upravljanje putem dodirnih (touch) panela. Kupnja je organizirana kroz fazno plaćanje, u skladu s napretkom radova, pri čemu budući kupci imaju mogućnost odabira materijala, boja i završnih detalja unutar predviđenih cjenovnih okvira, uz mogućnost nadoplate za odabir izvan standardne ponude. Nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, kao i za povremeni odmor.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
