120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Brela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brela – građevinsko zemljište 451 m² s panoramskim pogledom
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12320
160.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 160.000 €
- Zemljište
- 451 m²
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 28 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Brela – građevinsko zemljište 451 m² s panoramskim pogledom Na prodaju je zemljište ukupne površine 451 m², smješteno u Gornjim Brelima, u mirnom i zelenom okruženju, idealnom za one koji traže privatnost, tišinu i autentičan mediteranski ambijent, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Zemljište se nalazi izvan gradske gužve, ali s vrlo dobrom prometnom povezanošću prema obali i plažama s kristalno čistim morem, po kojima su Brela nadaleko poznata. Centar Brela udaljen je cca 700 m zračne linije, dok se čuvena plaža Punta Rata i poznati kamen Brela nalaze na približno 900 m, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i izniman potencijal. Namjena i prostorni uvjeti: veći, jugozapadni dio zemljišta nalazi se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja Brela – Ribičići – Medići, mješovite, pretežito stambene namjene, dok se manji sjeveroistočni dio nalazi izvan građevinskog područja. Prema važećem prostornom planu, za građevinski dio zone u neizgrađenom dijelu građevisnkog područja predviđena je gradnja samostojeće kuće, katnosti Po/Su + P + 1 ili Po/Su + P + Pk, najveće tlocrtne površine do 120 m², te maksimalne ukupne visine do 9 m. Ova čestica zadovoljava uvjete interpolacije te je minimalna udaljenost od međe 1m, uz primjenu udaljenosti od ceste 5m. Prostorni pokazatelji jasno definiraju gabarite i uvjete gradnje te omogućuju racionalno i kvalitetno arhitektonsko rješenje, što zemljište čini zanimljivim kako za privatnu gradnju, tako i za dugoročnu investiciju. Ovo zemljište je posebna prilika zbog mirne lokacije u prirodi, panoramskog pogleda i otvorenog prostora, blizine najljepših i najpoznatijih plaža, očuvanog autentičnog karaktera Brela i izrazito rijetke dostupnosti zemljišta na ovom području. Ovo zemljište idealno je za kupce koji žele mirnu obiteljsku oazu, boravak u prirodi uz more u jednoj od najtraženijih destinacija Makarske rivijere.
